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Copyrights architecture - Quand un bâtiment est plus que la somme de ses parties.

5 novembre 2010 par
Filed under: architecture , articles d'auteur , le droit

Une maison debout à moitié construite sur un terrain est indéfiniment parfois à la suite de la faillite, ou des entrepreneurs véreux. Parfois, cependant, la maison inachevée est un monument à un malentendu fondamental du droit d'auteur architecturale. Une connaissance approfondie d'auteur architecturaux est essentiel pour les propriétaires potentiels, les constructeurs, agents immobiliers et les architectes afin de s'assurer que leurs efforts et l'argent ne se traduisent pas dans la maison qu'ils ne peuvent pas terminer et ne peut pas vendre.

L'exemple typique est quand une famille engage un entrepreneur pour leur construire une maison. L'entrepreneur leur montre quelques plans et le couple reprend la conception qu'ils veulent pour leur maison. A mi-chemin à travers la construction du couple se déclenche le contractant initial et engage un nouvel entrepreneur pour terminer le travail. Devant la maison est achevée, le couple se retrouve au tribunal où un juge vient leur a ordonné de cesser toute construction sur la maison. Pourquoi ne pas la maison sera terminée? Parce que pendant que le couple possède tout le bois et l'acier et de verre qui est entré dans leur maison, ils n'ont pas réussi à faire en sorte que ce qu'ils possédaient la conception, ainsi.

En 1990, le Congrès américain a adopté la Loi sur les œuvres d'architecture de protection du droit d'auteur qui, explicitement accordé la protection du droit d'auteur pour la conception architecturale des bâtiments. Les œuvres architecturales, cependant, ont quelques limitations spécifiques. Tout d'abord, l'inscription est limitée aux seuls «bâtiments», et exclut explicitement les "ponts, cloverleafs, les barrages, les trottoirs, des tentes, des véhicules de loisirs, maisons mobiles, et des bateaux" dans le 37 CFR 202.11 . Sont également exclues de l'enregistrement sont des éléments de conception communs tels que le placement standard de portes et fenêtres. Une autre exception particulière aux œuvres d'architecture, c'est que les représentations picturales (photographies, peintures, etc) d'un immeuble ne constitue pas une violation.

Généralement, quand un architecte vend une conception d'un bâtiment, ils sont en réalité que la vente d'une licence, alors qu'ils maintenir le droit d'auteur à l'œuvre. Les accords de licence peuvent être très compliqué une grand soin doit être pris dans l'élaboration de l'entente pour s'assurer que tout le monde comprend et est satisfait de ce qu'ils reçoivent. Pour un acheteur à la maison un temps un permis de construire une maison individuelle peut être suffisant. Une entreprise de construction voudrez peut-être une licence pour eux de construire autant de maisons comme ils aiment. Ils veulent peut-une clause d'exclusivité assurer l'architecte ne peut pas vendre la conception d'un concurrent. Ils peuvent vouloir acheter le droit d'afficher les plans de la publicité, une utilisation qui ne serait pas accordée dans un simple accord de simplement construire des maisons. Une autre option pourrait être d'acheter tous les droits de l'architecte, plutôt que simplement une licence.

Un avocat est indispensable pour créer un bien conçu, un accord de licence personnalisé sur mesure, et peut être extrêmement utile pour expliquer ce que les diverses dispositions veux dire. Alors qu'un accord de licence entre les parties sans l'aide d'un avocat est obligatoire, il peut souvent entraîner des conséquences imprévues en cas de problèmes sur la route. Un bon avocat fera en sorte que l'accord de licence permettra de prédire toutes les éventualités.

Le couple dans l'exemple ci-dessus ne peuvent pas finir leur maison parce que la conception de la maison est la propriété de l'entrepreneur. Même si le couple était de jeter les impressions bleu-et élaborer de nouveaux plans eux-mêmes il sera probablement constituer la contrefaçon. Les tribunaux en déduire qu'il a été la copie si les plans anciens et nouveaux sont sensiblement les mêmes et la personne qui a rédigé les nouveaux plans ont eu accès à des plans anciens. Alors quelles sont les options ne le couple a pour la finition de leur maison? Ils peuvent négocier un accord de licence avec l'entrepreneur vieux, ils peuvent redessiner la maison pour ne pas délibérément ressembler à l'ancien design, ou ils peuvent embaucher un nouvel architecte pour concevoir les sections inachevées de la maison sans lui avoir jamais vu les plans originaux. Toutes ces mesures auraient pu être évités, cependant, si plus de soin a été pris lors de la rédaction du contrat de licence pour le travail architectural.

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