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Copyrights architettonici - Quando un edificio è più della somma delle sue parti.

5 novembre 2010 da
Archiviato in: Architettura , articoli Copyright , legislazione

A metà costruita di casa su un terreno a volte è a tempo indeterminato a seguito di fallimento, o di appaltatori ombrosi. A volte, tuttavia, la casa in costruzione si erge come un monumento a un malinteso fondamentale del diritto d'autore architettonico. Uno sfondo approfondita in diritti d'autore di architettura è essenziale per i futuri proprietari di casa, costruttori, agenti immobiliari, architetti e per garantire che i loro sforzi e il denaro non si traducano in casa che non può finire e non può vendere.

L'esempio tipico è quando una famiglia assume un imprenditore per costruire loro una casa. Il contraente le mostra alcuni piani e la coppia sceglie il progetto che vogliono per la loro casa. A metà strada attraverso la costruzione della coppia spara il contraente originario e assume un nuovo appaltatore per finire il lavoro. Prima che la casa è stata completata la coppia si trova in tribunale dove un giudice ha semplicemente ordinato di cessare tutte le costruzioni sulla casa. Perché non può essere completata la casa? Perché mentre la coppia possiede tutto il legno e acciaio e vetro che è andato in casa loro, non sono riusciti a garantire che la progettazione di proprietà, come bene.

Nel 1990 il Congresso degli Stati Uniti ha approvato la Architectural Copyright opere Protection Act che esplicitamente concesso la protezione del copyright per la progettazione architettonica degli edifici. Opere architettoniche, tuttavia, hanno alcuni limiti specifici. In primo luogo, la registrazione è limitata esclusivamente a "edifici", ed esclude esplicitamente "ponti, cloverleafs, dighe, passerelle, tende, camper, case mobili, e le barche" in 37 CFR 202,11 . Sono inoltre esclusi dalla registrazione sono elementi di design comuni, quali il collocamento di serie di porte e finestre. Un'altra eccezione peculiare di opere architettoniche è che le rappresentazioni pittoriche (fotografie, dipinti, ecc) di un edificio non costituisce una violazione.

Generalmente, quando un architetto vende un progetto per un edificio in cui sono in realtà solo la vendita di una licenza, mentre mantengono il copyright per il lavoro. Gli accordi di licenza può essere molto complicato uno grande cura dovrebbe essere presa in lavorazione l'accordo per assicurare che tutti capiscano e si accontenta di ciò che stanno ricevendo. Per una sola volta acquirente a casa una licenza per costruire una casa singola può essere sufficiente. Un'impresa edile può essere utile una licenza per loro di costruire, come molte case che vogliono. Possono desiderare una clausola di esclusività garantire l'architetto non può vendere il design ad un concorrente. Si può decidere di acquistare il diritto di esporre i piani in pubblicità, un uso che non sarebbe stata concessa in un semplice accordo per la costruzione semplicemente abitazioni. Un'altra opzione potrebbe essere quella di acquistare tutti i diritti dall'architetto, piuttosto che semplicemente una licenza.

Un avvocato è essenziale per la creazione di una ben congegnata, l'accordo di licenza personalizzata su misura, e può essere estremamente utile per spiegare che cosa significano le varie disposizioni. Mentre un accordo di licenza tra le parti senza l'ausilio di un avvocato è vincolante, spesso può portare a conseguenze imprevedibili in caso di problemi lungo la strada. Un buon avvocato farà sì che l'accordo di licenza sarà prevedere tutte le eventualità.

La coppia nell'esempio precedente non possono completare la loro casa, perché il progetto per la casa è di proprietà del contraente. Anche se la coppia dovesse buttare via i blue-print e di elaborare nuovi piani stessi, è probabile che costituire una violazione. Tribunali dedurre ci stava copiando se i piani vecchi e nuovi sono sostanzialmente simili e la persona che ha redatto i nuovi piani avuto accesso ai piani vecchi. Che cosa fa il paio le opzioni per la finitura hanno la loro casa? Possono negoziare un accordo di licenza con il contraente vecchio, si può ridisegnare la casa non volutamente simile al vecchio disegno, o possono assumere un nuovo architetto per progettare le sezioni incompiute della casa senza di lui mai vedere i piani originali. Tutte queste misure avrebbero potuto essere evitata, tuttavia, se maggiore cura è stata presa al momento della redazione del contratto di licenza per l'opera architettonica.

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