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Copyrights architettonici - Quando un edificio è più della somma delle sue parti.

5 novembre 2010 da
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Una casa in mezzo costruito in piedi su un terreno a tempo indeterminato è a volte a seguito di fallimento, o di appaltatori ombrosi. A volte, tuttavia, la casa in costruzione si erge come un monumento a un fraintendimento fondamentale del diritto d'autore architettonico. Un background approfondito in diritti d'autore architettoniche è essenziale per i futuri proprietari di casa, costruttori, agenti immobiliari, architetti e per garantire che i loro sforzi e il denaro non comportino casa che non possono finire e non possono vendere.

L'esempio tipico è quando una famiglia assume un imprenditore per costruire loro una casa. L'appaltatore li mostra alcuni piani e la coppia riprende il design che vogliono per la loro casa. A metà strada attraverso la costruzione della coppia spara il contraente originario e ingaggia un nuovo contraente per finire il lavoro. Prima che la casa è stata completata la coppia si trova in tribunale dove un giudice ha appena ordinato loro di cessare tutte le costruzioni sulla casa. Perché non può essere completata la casa? Perché mentre la coppia possiede tutto il legno e l'acciaio e il vetro che è andato in casa loro, non sono riusciti a garantire che essi possedevano il design, pure.

Nel 1990 il Congresso degli Stati Uniti ha approvato la Architectural Opere Copyright Protection Act , che esplicitamente ha concesso la protezione del copyright per la progettazione architettonica di edifici. Opere architettoniche, tuttavia, hanno un paio di limitazioni specifiche. In primo luogo, la registrazione è limitata ai soli "edifici", ed esclude esplicitamente "ponti, cloverleafs, dighe, passerelle, tende, camper, case mobili, e barche" in 37 CFR 202.11 . Sono altresì esclusi dalla registrazione sono elementi di design comuni come il posizionamento standard di porte e finestre. Un'altra eccezione peculiare di opere architettoniche è che le rappresentazioni pittoriche (fotografie, dipinti, ecc) di un edificio non costituiscono violazione.

In genere, quando un architetto vende un progetto per un edificio in cui sono in realtà solo vendendo una licenza, mentre mantengono il copyright per il lavoro. Gli accordi di licenza possono essere molto complicati una grande cura dovrebbe essere presa nella realizzazione del contratto per garantire che tutti capiscano e si accontenta di quello che stanno ricevendo. Per un acquirente a casa di una volta una licenza per costruire una casa singola può essere sufficiente. Una società di costruzioni può essere utile una licenza per loro di costruire come molte case come gli pare. Si può decidere una clausola di esclusività garantire l'architetto non può vendere il progetto ad un concorrente. Si può decidere di acquistare il diritto di visualizzare i piani in pubblicità, un uso che non sarebbe stato concesso in un semplice accordo per costruire semplicemente case. Un'altra opzione potrebbe essere quella di acquistare tutti i diritti di l'architetto, piuttosto che semplicemente una licenza.

Un avvocato è essenziale per la creazione di un accordo di licenza su misura personalizzato ben fatto, e può essere estremamente utile per spiegare cosa significano le varie disposizioni. Mentre un accordo di licenza tra le parti senza l'aiuto di un avvocato è vincolante, spesso può avere conseguenze impreviste, qualora sorgessero problemi lungo la strada. Un buon avvocato farà in modo che l'accordo di licenza di prevedere tutte le eventualità.

La coppia nell'esempio di cui sopra non può finire la loro casa perché il design per la casa è di proprietà del contraente. Anche se la coppia era di buttare via i blu-prints e di elaborare nuovi piani stessi è probabile che costituisca violazione. Tribunali dedurre ci stava copiando se i vecchi e nuovi piani sono sostanzialmente simili e la persona che ha redatto i nuovi piani hanno avuto accesso ai vecchi piani. Così che le opzioni non la coppia ha per la finitura la loro casa? Possono negoziare un accordo di licenza con il vecchio appaltatore, possono ridisegnare la casa di proposito non simile al vecchio design, oppure possono noleggiare un nuovo architetto per progettare sezioni incompiute di casa senza di lui mai vedere i piani originali. Tutte queste misure avrebbero potuto essere evitati, comunque, se più cura è stata posta nella redazione del contratto di licenza per l'opera architettonica.

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